наследство
Здравствуйте!
У меня несколько вопросов.
Я гражданин России, получаю после смерти мамы по наследству (по закону, завещания не было) долю 1/3 дома (т.к трое детей) в АлмаАте. В Казахстане постоянно не проживаю (бываю только в отпуске 2-3 недели в году). 1.Могу ли я продать свою долю имея свидетельсво о праве наследства или обязательно надо получить св-во о праве собственности?
2.Обязан ли я продать ее если не проживаю в Казахстане постоянно? В какие сроки? С какой даты исчисляется этот срок?
3.Что делать если один из братьев (он гражданин Казахстана) не хочет продать свою долю в доме?
4. Какой налог мы должны заплатить при продаже дома и как он исчисляется?
5. Может ли мой брат по нотариальной доверенности от меня получить для меня св-во о праве наследства и св-во о праве собственности (если оно все таки нужно)?
6.Могу ли я получить св-во о праве наследства через год после возникновения разрешенной даты когда его можно получить? И сдвигаются ли сроки по обязанности отчуждения своей доли (если она есть)? Какие риски есть в таком случае?
Спасибо, буду признателен за полный ответ. Оставлю отзыв!
Ответ:Здравствуйте! 1. свидетельство о праве на наследство и будет являться правоустанавливающим документом, главное его зарегистрировать в ЦОНе. Да можете продать 2. Нет. не обязаны. 3. Подать в суд на раздел квартиры, чтобы он выкупил ваши доли по рыночной стоимости, если не выкупит судебный исполнитель продаст дом через торги. 4. Если в течение года после регистрации наследства продадите, то 10% от разницы дома в момент принятия наследства и от суммы продажи. Если 1 год потерпите после регистрации наследства, то ничего не будете платить. 5. Да, брат по доверенности от вашего имени может оформить свидетельство о праве на наследство. 6. Главное до 6 месяцев с даты смерти наследодателя успеть подать заявление на принятие наследства, а через 6 месяцев получить свидетельство о праве на наследство. Если заявление на принятие наследства не успели подать, то через суд придется восстанавливать срок. Сроков отчуждения нет, право на собственность бессрочно
17.07.2014